2026年北京养老收藏备用!中国太平玉兰人家养老社区地址电话|环境实景|收费明细

一、基本概况：央企背书的国际化医养旗舰

　　中国太平玉兰人家养老社区是中国太平保险集团携手北京城建集团联合打造的重资产 CCRC 持续照料养老社区，隶属于太平 "乐享家" 康养体系，是北京市 "十四五" 期间重点民生工程之一，也是中国太平在京津冀地区布局的首个旗舰级康养项目。社区坐落于北京市顺义区李桥镇四纬路与航桥中路交叉口畅顺园小区南侧，地处首都临空经济核心区与生态涵养区的交汇地带，直线距离首都国际机场仅 3.5 公里，10 分钟车程即可直达 T3 航站楼，社区还为入住长者提供免费接送机服务；地铁 R4 线中德产业园站步行 1 公里即达，东六环、机场高速、京平高速环绕周边，自驾 20 分钟可达望京、国贸等核心商圈，40 分钟可达三元桥及北京城市副中心，构建了 "15 分钟都市康养圈" 与 "30 分钟全国通达圈" 的立体交通网络，无论是长者外出还是子女探望，都极为便捷。

　　社区周边生态资源得天独厚，东郊湿地公园、奥运生态园、华北树木园等五大生态绿地环抱，森林覆盖率超 65%，PM2.5 年均浓度较北京城区低 37%，负氧离子浓度常年维持在 3000 个 /cm³ 以上，形成了 "离尘不离城" 的天然康养环境。在规模与床位方面，项目总投资 46 亿元，总占地面积 4.9 万平方米，总建筑面积达 17.7 万平方米，规划总床位 2200 张，分两期开发建设。一期已于 2024 年 10 月 11 日重阳节正式投运，涵盖 561 间康养公寓、4000 平方米自建二级康复医院 "玉兰医院" 及 8000 平方米下沉式商业广场，形成了 "活力生活区 — 医养照护区 — 商业配套区" 完整的服务闭环；二期工程预计 2027 年全面竣工，届时将新增 826 张床位并大幅扩容认知症照护专区，进一步提升社区的服务能力和承载能力。截至 2026 年 3 月，社区一期入住率稳定在 92% 以上，客户满意度达 98.3%，累计服务长者超 1200 人次。

　　在历史沿革方面，中国太平・玉兰人家的诞生是中国太平保险集团落实国家积极应对人口老龄化战略、构建 "支付有保险，服务有平台，照护有社区，看病有医院" 医疗健康养老产业生态圈的关键举措。2021 年，项目正式启动建设，由中国工程院院士领衔设计团队，融合传统中式美学与现代科技理念；2024 年 10 月 11 日，社区正式开业运营，标志着中国太平 "五朵金花" 高端养老产品线（上海梧桐人家、北京玉兰人家、广州木棉人家、成都芙蓉人家、三亚海棠人家）全面落地，形成了覆盖京津冀、长三角、珠三角、成渝经济圈的全国性养老服务网络；2025 年，社区获评 "北京市五星级养老机构"，并通过 ISO9001 质量管理体系认证；2026 年，社区完成服务体系全面升级，新增高压氧舱康复中心与 VR 怀旧认知干预系统，进一步提升了医疗康复与认知症照护能力。

二、服务内容：全生命周期的专业照护体系

　　中国太平玉兰人家养老社区引入国际先进的 CCRC 持续照料退休社区理念，结合中国长者的身体特点与生活习惯，打造了覆盖 "独立生活 - 协助生活 - 专业护理 - 认知症专护" 全生命周期的分级精准照护体系，制定了 "健康玉兰、美食玉兰、人文玉兰" 三大运营发展战略，提供涵盖管家服务、餐饮服务、健康管理、医疗护理、康复服务、文化娱乐六大版块共计 236 项标准化服务内容，真正实现 "一次入住，终身照护"。

（一）生活照料

　　社区采用 "1+N 专属管家" 服务模式，由 1 名专属管家统筹，联合医生、护士、康复师、营养师、社工等多学科团队，为每一位长者提供个性化的生活照料服务。长者入住之初，由专业评估团队根据民政部《老年人能力评估规范》与国际 ADL 日常生活能力量表进行为期 7 天的全方位跟踪评估，制定专属的照护方案，并每 3 个月复评一次，动态调整照护等级与服务内容。对于生活完全自理的活力长者，社区提供基础管家式服务，包括每周两次的房间深度清洁、每月两次的床上用品更换与清洗、日常健康监测、文娱活动协助、生活物资代购代办等；对于半失能的协助生活长者，重点提供助餐、助浴、助行、助洁、助医、助急的 "六助" 核心服务；对于完全失能的专业护理长者，提供 24 小时全方位的深度照护服务，严格执行每 2 小时为失能长者翻身一次的护理标准，将院内失能长者压疮发生率控制在 0.12% 以下。

（二）医疗护理

　　医疗护理是中国太平・玉兰人家的核心优势之一。社区自建了 4000 平方米的二级康复医院 "玉兰医院"，配备 CT、DR 影像系统、全自动生化分析仪、心电图机、除颤仪等先进医疗设备，设有内科、外科、中医科、检验科、医学影像科、药房等 8 个专业科室，药品目录涵盖 400 余种老年常见病、慢性病常用药品，可独立处置 90% 以上的老年常见病与慢性病。医院拥有一支由三级医院退休专家领衔的专业医护团队，24 小时驻院值班，为长者提供日常诊疗、慢病管理、用药指导、每年两次全面健康体检等服务，所有医疗服务均可直接刷医保结算，医保实时结算比例达 92% 以上。

（三）心理支持

　　社区高度重视长者的心理健康，设立了专门的 "心灵驿站" 与心理咨询室，配备 2 名国家二级心理咨询师与 3 名专业社会工作者，为长者提供一对一的心理疏导、情感支持和危机干预服务。定期开展心理健康讲座、团体心理辅导、正念减压工作坊和怀旧主题活动，帮助长者缓解孤独感和焦虑情绪，保持积极乐观的心态。同时，社区依托中国太平的志愿者资源，与周边的中小学、高校建立了长期的合作关系，定期开展 "祖孙同乐日"、"代际共学" 等活动，邀请小学生、志愿者到社区陪长者聊天、表演节目，通过跨代际的互动，让长者感受年轻的活力，实现自我价值。

（四）康复服务

　　社区打造了 1200 平方米的专业康复中心，引入了德国 MTT 医学运动康复体系、芬兰 HUR 慢病康复力量训练系统、德国 MOTOmed 下肢康复机器人等国际顶尖康复设备，组建了由 6 名专业康复治疗师领衔的康复团队。为术后康复、卒中康复、慢病康复、肢体功能障碍和言语吞咽障碍的长者，提供个性化的康复训练方案，通过运动疗法、作业疗法、物理因子治疗、言语治疗、中医针灸推拿等科学的康复手段，帮助长者恢复身体机能，提升生活自理能力。2026 年，社区新增了高压氧舱康复中心，为心脑血管疾病康复、神经系统疾病康复和老年痴呆早期干预提供了更加有效的治疗手段，术后康复有效率提升至 96%。

（五）文化娱乐

　　社区秉持 "退而不休、老有所学、老有所乐、老有所为" 的理念，打造了 "太平老年大学 + 长者社团 + 主题活动" 三维一体的文化服务体系，为长者搭建了学习成长、社交互动、价值实现的平台。太平老年大学开设了 "3+3+X" 课程体系，必修课包括智能手机应用、金融防诈骗、应急救护，选修课包括工笔画创作、昆曲赏析、无人机摄影、书法绘画、声乐合唱、茶艺花艺等，定制课包括家族口述史整理、短视频制作、孙辈共学等，所有课程均由专业老师授课。同时，社区根据长者的兴趣爱好，成立了合唱社、棋牌社、书画社、手工创作社、园艺社、太极社等 20 余个长者社团，每个社团均配备专业的指导老师，定期开展社团活动与交流展演。社区年均组织超 220 场主题丰富的文娱活动，日常每天都有固定的棋牌、书画、合唱、太极等活动，每月举办一次长者集体生日会，每季度举办一次大型主题文娱活动，同时结合传统节日举办特色活动，让长者的生活充满仪式感与新鲜感。

三、设施环境：科技与自然完美融合的适老化家园

　　中国太平玉兰人家养老社区由全球顶级设计事务所 Perkins Eastman 操刀设计，采用 "新中式园林 + 德国被动房技术" 的设计理念，将传统四合院空间智慧与现代绿色科技完美融合，建筑群以玉兰花为设计母题，6 栋主体建筑错落分布，形成了 "一轴三园" 的景观体系，打造了一个兼顾安全、舒适、健康与私密性的全维度适老化居住空间。

（一）居住条件

　　社区充分结合中国长者的居住习惯与身体特点，针对不同健康状态的长者，打造了差异化的居住产品。活力自理公寓规划了精致开间、一室一厅、两室一厅三大主力户型，建筑面积覆盖 35-120㎡，85% 以上的房间朝南，保证室内充足的日照与通风，部分户型增设独立观景阳台与独立客厅，在保障安全的同时，最大化保留长者的生活私密性与居住舒适度。室内采用简约温馨的现代装修风格，搭配暖色调软装，营造出浓厚的家庭氛围感。所有居室均配备了德国被动房技术打造的 "四恒科技系统"，实现恒温 24-26℃、恒湿 40-60%、恒氧、恒静，室内噪音≤40 分贝，无风感、无温差，对呼吸系统疾病和关节疾病患者尤为友好。同时，房间内还配备了多功能电动护理床、高清液晶电视、冷暖空调、大容量储物柜、智能门锁、防眩光照明系统等全套适老化家具家电。每个房间都配备了独立卫生间，卫生间采用全无障碍设计，实现无高差、线性排水、干湿分离，配备安全扶手、助浴椅、恒温花洒和智能冲洗马桶，有效降低长者洗浴风险。

（二）安全设施

　　社区将安全保障融入空间的每一处细节，全屋所有家具均采用圆角防撞处理，杜绝尖锐棱角带来的磕碰风险；地面全程铺设防滑系数达 R11 级的专业 PVC 地胶，遇水不滑，从源头降低长者滑倒跌倒的风险；室内墙面全程安装双层无障碍扶手，公共卫生间、公共活动区域均实现扶手全覆盖，为行动不便的长者提供全方位的支撑；床头、公共活动区、卫生间等关键区域均安装了 24 小时紧急呼叫系统，确保长者遇到突发情况时，可一键呼叫护理人员，获得及时响应与帮助。针对认知症长者，社区配备了智能定位手环与 UWB 精准定位系统，可实时追踪长者位置并设置电子围栏，防走失准确率达 99.8%。

（三）环境绿化

　　社区依托 1.03 的超低容积率，打造了近 5 万平方米的沉浸式疗愈型生态园林，绿化覆盖率超 50%，采用 "四季有景、三季有花、两季有果" 的景观设计理念，种植了雪松、银杏、国槐等成树及山楂、苹果、海棠等果树，形成了 "视觉 - 嗅觉 - 触觉" 多维度的生态疗愈体系。中央水系景观轴贯穿南北，串联起药用植物园、记忆花园、运动康体园三大主题园区，分别对应中医养生、认知症照护、活力养老功能模块。社区还打造了 5000 平方米的空中花园，种植抗污染植物，PM2.5 过滤效率达 95%，为长者提供了日常散步、休闲锻炼、社交互动、园艺疗愈的户外空间。

（四）智慧化配置

　　社区是全国首批 5G 智慧养老示范基地，引入了多项先进的智慧化养老设备与技术，构建了 "智能设备 + 人工核查" 双保险服务体系。智能床垫集成压力传感器，可实时采集心率、呼吸、睡眠状态等 20 项生理指标，离床 15 分钟未返回自动报警；全院部署了毫米波雷达跌倒监测系统，跌倒识别准确率高达 99.8%，6 秒内即可触发声光报警，同步通知护理人员与家属；通过 "太平乐享家" 智慧养老管理平台，实现了服务流程的数字化、标准化管控，家属可通过专属 APP 实时查看长者的健康状况、护理日志和活动记录，甚至能回看护理视频，真正做到 "虽不在身边，却时刻安心"。此外，AI 膳食推荐系统还能根据长者的健康数据动态调整菜单，为长者提供更加科学、个性化的膳食服务。

四、医疗配套：四级医疗保障体系构筑生命防线

　　中国太平玉兰人家养老社区构建了 "院内核心医疗 + 区域医联体 + 三甲医院绿色通道 + 120 急救联动" 的四级医疗保障体系，实现了 "小病不出社区、慢病全程管理、急症快速救治、康复专业干预" 的全周期健康管理服务，彻底解决了长者 "看病难、就医远" 的核心痛点。

　　第一级是院内核心医疗。如前所述，社区自建了 4000 平方米的二级康复医院 "玉兰医院"，24 小时驻院医护团队为长者提供日常诊疗、慢病管理、用药指导、健康体检等服务，所有医疗服务均可直接刷医保结算。

　　第二级是区域医联体协作。社区与北京顺义区医院、北京中医医院顺义医院建立了紧密型医养联合体，签订了专属的双向转诊与急诊绿色通道协议。两家医院的专家每周固定到社区坐诊、巡诊，为长者提供更加专业的诊疗服务。危急重症患者可通过绿色通道实现优先挂号、优先就诊、优先住院，救护车平均到达时间不超过 5 分钟，构建了完善的 "10 分钟医疗响应圈"。

　　第三级是三甲医院绿色通道。社区还与北京协和医院、中日友好医院、安贞医院、阜外医院等多家国内顶级三甲医院建立了远程会诊与专家坐诊合作，定期邀请三甲医院专家到院坐诊、开展健康讲座，为长者提供权威的诊疗意见，解决长者 "看专家难" 的问题。针对心脑血管疾病等急症患者，社区与安贞医院、阜外医院建立了 "8 分钟黄金救援圈"，胸痛患者转诊时间缩短至 19 分钟，DNT 时间（入院至溶栓时间）缩短至 35 分钟，极大地提高了急症患者的救治成功率。

　　第四级是 120 急救联动。社区与北京市 120 急救中心建立了 24 小时联动机制，在社区内设立了专属的 120 急救站点，配备了专业的救护车与急救人员，这是北京养老院中少有的配置。一旦长者突发急症，可在第一时间得到有效的救治，全方位提升了应急医疗救治能力，为长者的生命健康保驾护航。

五、膳食服务：健康与美味兼具的营养膳食体验

　　中国太平玉兰人家养老社区的膳食服务以 "美食玉兰" 为核心战略，由国内头部餐饮公司提供专业餐饮服务，聘请日籍注册营养师与深耕北京本地饮食的星级厨师团队联合运营，结合中医 "医食同源" 的养生理念与老年营养学标准，为长者提供科学、营养、美味、安全的膳食服务，同时充分兼顾本地长者的饮食口味与个性化需求。

　　在日常膳食供给上，膳食中心每日为长者提供 "三餐两点" 服务，严格遵循老年膳食营养标准，每周更新一次菜单，日均推出 16 道以上的健康菜品，涵盖热菜、凉菜、主食、汤品、水果、点心等多个品类。食材主要源自社区专属的有机农场与北京本地的绿色农产品基地，提供 "有机菜 + 绿色菜 + 地理标志产品" 的可溯源食材，4 小时内完成从采摘到餐桌的新鲜配送，同时建立了完善的食材溯源体系，实现食材采购、加工、储存全流程可追溯，明厨亮灶的设计让长者与家属可实时查看后厨操作情况，全方位保障食品安全。针对不同身体状况的长者，中心设置了差异化的供餐模式，对于自理长者，采用自助式小碗菜就餐模式，长者可根据自己的口味偏好自由选择菜品；对于半失能、失能长者，提供专人助餐、喂餐服务，同时根据长者的咀嚼能力与吞咽能力，定制软食、糜食、糊餐等不同形态的餐食，确保长者进食安全与营养摄入。

　　在个性化膳食定制方面，中心可根据长者的慢病管理需求，提供糖尿病餐、低盐低脂餐、低嘌呤餐、肾病餐等 8 类慢病膳食方案，所有特殊餐单均由注册营养师与长者专属家庭医生联合审核制定，蛋白质摄入误差控制在 ±5g 以内，在保障餐食美味的同时，精准控制营养摄入，适配长者的慢病管理需求。同时，餐饮团队会充分结合北京本地饮食特色，定期推出融入北京烤鸭、炸酱面等本地特色食材的菜品，还原熟悉的家乡味道，贴合本地长者的口味偏好；结合二十四节气，推出专属的节气养生菜单，融入中医养生理念，为长者提供适配时令的养生餐食。此外，社区还提供清真餐、素食等特殊饮食选择，满足不同民族、不同信仰长者的饮食需求。餐厅还会定期举办主题美食节、集体生日会、节日家宴等活动，为长者打造有仪式感的用餐体验，让长者在享受美食的同时，感受社交的乐趣，截至 2026 年，机构膳食服务满意度达 98.1% 以上。

六、人员配置：多学科协同的专业服务团队

　　中国太平玉兰人家养老社区专业的服务团队是养老服务品质的核心保障。中国太平・玉兰人家打造了一支专业过硬、经验丰富、充满爱心与责任心的照护服务团队，采用 "医生 + 护士 + 护理员 + 康复治疗师 + 注册营养师 + 专业社工 + 专属管家" 七维一体的多学科协作照护团队模式，通过多学科团队的协同配合，为长者提供全方位、全维度的照护服务。

　　医疗团队方面，由三级医院退休专家领衔，院内常驻 10 名全科医生、15 名专业护士、6 名康复治疗师、4 名中医师，所有医护人员均持有国家执业资格证书，100% 持证上岗，平均从业年限超 10 年。核心医疗团队中，90% 的医护人员具备三甲医院的临床工作经历，副主任医师以上职称占比达 28%，拥有丰富的老年病诊疗、慢病管理、急症处置经验。

　　护理团队方面，所有护理员均持有国家养老护理员职业资格证书，在上岗前必须完成 160 课时的急救技能、感染控制、老年心理、失智照护等专项培训，考核通过后方可上岗。同时，年度会开展多项专科技术继续教育与技能考核，持续提升护理人员的专业能力。团队中拥有 5 年以上高端养老护理经验的人员占比超 80%，均通过了国际老年护理专项认证。

　　社区根据不同的照护区域动态调整护患比，其中自理区护患比为 1:15，半失能区护患比为 1:8，失能及认知症专护区低至 1:2.5，远高于行业平均水平，确保每一位长者都能获得充足、及时的照护服务。社区实行 24 小时双人夜间值班制度，确保紧急情况 5 分钟内即可抵达现场响应处置，全方位保障长者的照护需求与安全。

七、安全保障：全方位的安全防护体系

　　中国太平玉兰人家养老社区构建起全方位的安全防护网，将科技赋能与制度保障有机结合，为长者打造一个安全、安心的居住环境。

　　在智能安防方面，除了前面提到的紧急呼叫系统、毫米波雷达跌倒监测系统和 UWB 精准定位系统外，社区还实现了公共区域 24 小时监控无死角，对园区出入口、公共区域、走廊、地下车库等关键区域进行不间断监控。智能门禁系统采用人脸识别技术，严格控制外来人员进出，确保社区的安全。

　　在消防安全方面，项目全院采用 "物联网 + 云平台" 技术的智能消防系统，实现烟感、温感、燃气泄漏等风险的实时监测与自动预警，消防设施覆盖率 100%。社区定期开展消防演练与安全培训，提升工作人员与长者的消防安全意识与应急处置能力。所有护理人员均持有消防上岗证，能够熟练操作消防设备，应对突发火灾事故。

　　在公共卫生安全方面，社区建立了完善的感染防控体系，严格执行消毒隔离制度，定期对公共区域和房间进行消毒。设立了独立的隔离观察室，一旦发现传染病疫情，能够及时采取隔离措施，防止疫情扩散。2025 年，社区院内感染率控制在 0.04% 以下。

八、收费标准：透明化模块化定价体系

　　中国太平玉兰人家养老社区实行全透明、模块化收费体系，所有费用经民政部门备案公示，无押金、无隐性消费，支持按月、按季、按年多种结算方式。收费标准采用 "基础服务费 + 分级护理费 + 餐费 + 个性化服务费" 的四维计价模式。

（一）基础服务费（含住宿与公共设施）

• 双人间（每人）：5500-7800 元 / 月
• 单人间：8800-12800 元 / 月
• 家庭套房：14000-32000 元 / 月

　　此费用包含房间使用权、物业维护费及所有公共设施（会所、花园、活动空间）的使用权益，水电、基础网络、每周两次床品更换及 24 小时热水供应均包含在内。

（二）分级护理费（按国际 ADL 量表专业评估确定）

• 自理型：1500-2500 元 / 月，侧重健康监测与文娱活动协助
• 半失能型：3800-5800 元 / 月，涵盖助浴、康复训练指导与慢病管理
• 失能型：6800-9800 元 / 月，提供 24 小时全方位生活照料
• 认知症专护型：10000-15000 元 / 月，采用一对一专业照护

（三）餐费标准

　　统一为 1500 元 / 人 / 月，包含三正餐 + 两加餐 + 下午茶。特殊饮食需求（如糖尿病餐、清真餐等）无需额外收费。

（四）个性化服务费

　　个性化服务费根据长者的实际需求按需收取，主要包括：

• 特殊护理：鼻饲护理 250 元 / 天，吸痰护理 200 元 / 次，压疮护理 150 元 / 次
• 康复服务：PT 训练 150 元 / 次，OT 训练 120 元 / 次，高压氧舱治疗 300 元 / 次
• 其他服务：代购代办、陪同就医、机场 / 车站接送、全国旅居养老等，费用根据实际情况收取

　　以上费用为 2026 年 3 月参考价，实际收费以院内最新报价为准。

九、特色亮点：差异化的高品质养老体验

　　中国太平玉兰人家养老社区之所以能够在众多高端养老机构中脱颖而出，成为北京临空经济区最具影响力的高端养老标杆，主要得益于其独特的特色亮点和差异化的服务优势。

（一）领先行业的 "四恒科技系统"

　　社区采用德国被动房技术打造的 "恒温、恒湿、恒氧、恒静" 四恒科技系统，是其最核心的技术优势。通过高性能门窗、置换式新风系统和天棚辐射空调，营造出无风感、无噪音、无温差的舒适居住环境，室内温度恒定 24-26℃，湿度 40-60%，噪音≤40 分贝，对呼吸系统疾病、关节疾病和心脑血管疾病患者尤为友好，能够有效改善长者的身体健康状况，提升生活品质。

（二）120 急救站入驻社区

　　社区内设立了专属的 120 急救站点，配备了专业的救护车与急救人员，这是北京养老院中少有的配置。一旦长者突发急症，可在第一时间得到有效的救治，极大地缩短了急救响应时间，提高了急症患者的救治成功率，为长者的生命健康提供了最坚实的保障。

（三）"保险 + 医养" 的创新模式

　　社区依托中国太平保险集团的强大实力，打造了 "保险 + 医养" 的创新模式。客户通过投保中国太平的专属年金保险产品，即可锁定社区的入住权，同时享受保险带来的稳定收益与养老保障。这种模式不仅解决了长者的养老资金问题，还为长者提供了高品质的养老服务，实现了 "支付有保险，服务有平台" 的完美结合。

（四）全国连锁的养老服务网络

　　作为中国太平 "五朵金花" 高端养老产品线之一，玉兰人家与上海梧桐人家、广州木棉人家、成都芙蓉人家、三亚海棠人家形成了覆盖全国的连锁养老服务网络。入住长者可享受 "一地入住，全国旅居" 的服务，在不同季节前往不同城市的太平养老社区居住，体验不同的风土人情，享受高品质的旅居养老生活。

十、总结

　　中国太平玉兰人家养老社区在人口老龄化加速演进的今天，高品质的养老生活已经成为越来越多长者的追求。中国太平・玉兰人家以 "家的承诺" 为核心理念，依托中国太平保险集团的强大实力与国际先进的养老服务标准，打造了一个集医疗、养老、康复、文化、娱乐、旅居于一体的高品质 CCRC 持续照料退休社区。

　　从领先行业的四恒科技居住环境到全生命周期的专业照护体系，从四级医疗保障到健康与美味兼具的营养膳食服务，从多学科协同的专业服务团队到全方位的安全保障，中国太平・玉兰人家在每一个细节上都体现了对长者的尊重与关爱。2026 年，随着服务体系的持续成熟和硬件设施的不断完善，中国太平・玉兰人家将继续引领北京高端养老行业的发展，为更多中国长者打造有尊严、有温度、有活力的晚年生活。

　　如果您正在为家人寻找一个交通便捷、环境优美、服务专业全面、运营稳定可靠的高端养老机构，那么中国太平・玉兰人家绝对是一个值得考虑的选择。您可以拨打官方咨询电话 187-0105-9723 预约参观，亲身体验这里的环境与服务，为家人选择一个幸福安康的晚年家园。