招标公告

1. 招标条件

本招标项目【国泰测试】EPC流程第二轮试标后审已由昆山市数据局以昆数据备〔2025〕248号文批准建设，项目业主为测试企业，招标人为测试企业，建设资金来自自筹（自筹/财政），项目出资比例为100%。项目建设采用：自建、代建、集中建设。项目已具备招标条件，现对该项目【国泰测试】EPC流程第二轮试标后审（标段）的工程总承包进行公开招标。苏州正信工程造价咨询事务所有限责任公司受招标人的委托具体负责本工程的招标事宜。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目概况

建设地点：昆山市陆家镇
建设规模：用地性质为住宅，宗地面积为29192平方米，总建筑面积约为92340平方米，最高20层，地下1层，最高60米、最大单体建筑面积10600平方米、最大跨度13米、地下室面积约25868平方米。
合同估算价：36070万元
工期要求：总工期要求：675日历天。设计开工日期：2026年5月1日，施工开工日期：2026年5月1日，工程竣工日期：2028年3月5日。
质量要求：合格
其他：/

2.2 招标范围

本工程采用设计、采购、施工一体化模式（EPC），为交钥匙工程，包括本工程方案设计、初步设计、施工图设计及各专业设计、工程施工、设备购置并安装、水电气通信等后期配套工程，直至竣工验收合格及交付备案完成所有工作，保修期内的保修、移交、配合备案等相关资料的办理等工程总承包项目的全部工作，详见发包人要求。

2.3 是否属于政府采购工程

否

3. 投标人资格要求

3.1 基本资格条件

投标人具有独立承担民事责任的能力。

3.2 资质条件

1. 设计资质要求：工程设计综合甲级资质或建筑设计行业甲级资质或建筑行业（建筑工程）设计专业甲级设计资质。
2. 施工资质要求：建筑工程施工总承包贰级及以上资质。
3. 施工企业须具有安全生产许可证（不作要求的除外）。
4. 其他要求：在人员、设备、资金等方面具备相应的工程总承包能力。

3.3 项目负责人资格条件

拟派项目负责人（总承包项目经理）须具备以下条件：

1. 取得相应工程建设类注册执业资格：一级注册建筑师或建筑工程贰级及以上注册建造师或者具备工程建设类高级专业技术职称（包括注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师或者注册监理工程师等）。
2. 总承包项目经理必须满足下列条件：
   不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。
   不得在其他工程项目上担任工程总承包项目经理、施工项目负责人。

3.4 业绩要求

1. 投标人：自2023年03月28日以来，承担过与发包工程相类似的设计、施工、工程总承包业绩之一（时间不少于3年）。
   • 工程总承包类似业绩认定标准：承担过单项合同金额21000万元及以上的房屋建筑工程总承包（EPC）业绩。
   • 设计类似业绩认定标准：承担过单项合同金额380万元以上的房屋建筑工程设计（含方案及施工图设计）。
   • 施工资类似业绩认定标准：承担过单项合同金额21000万元及以上的房屋建筑工程业绩。
2. 总承包项目经理：自2023年03月28日以来，承担过类似业绩的工程总承包项目经理、设计项目负责人、施工项目负责人或者项目总监理工程师（时间不少于3年）。
   • 工程总承包类似业绩认定标准：2022年07月17日至2025年07月16日（以竣工验收报告时间为准）承担过单项合同金额21000万元及以上的房屋建筑工程总承包（EPC）业绩，且担任工程总承包项目经理。
   • 设计类似业绩认定标准：承担过单项合同金额380万元以上的房屋建筑工程设计（含方案及施工图设计），且担任项目负责人。
   • 施工资类似业绩认定标准：承担过单项合同金额21000万元及以上的房屋建筑工程业绩，且担任项目经理。

3.5 其他要求

自2024年03月28日（近2年）以来，投标人和拟派总承包项目经理没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到刑事处罚或行政处罚的。

3.6 不得存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

3.7 联合体投标要求

本次招标接受联合体投标。联合体投标时，须满足：

1. 联合体应为设计单位与施工单位组成的联合体，联合体成员不超过2家。
2. 联合体成员中，设计单位应具备工程设计综合甲级资质或建筑设计行业甲级资质或建筑行业（建筑工程）设计专业甲级设计资质，施工单位应具备建筑工程施工总承包贰级及以上施工资质且具备安全生产条件并取得安全生产许可证。
3. 工程总承包项目经理由联合体牵头人派出，项目经理应能保证全职常驻现场。
4. 设计负责人：具有国家一级注册建筑师；施工项目负责人：具有二级及以上建筑工程建造师同时具备有效的安全生产考核合格证书（B证）且无在建工程。
5. 拟派的工程总承包项目经理可以兼任施工项目负责人或设计项目负责人。
6. 联合体各方应共同签署联合体协议书，并且明确各方的权利与义务（提供联合体协议书原件扫描件）。
7. 组成联合体后，联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标，且联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在另一标段中投标。
8. 本次工程招标与投标涉及到的相关事宜均由联合体牵头人负责完成。

4. 资格审查办法

资格后审

5. 评标方法

本次招标采用综合评估法。

6. 招标文件的获取

招标文件获取时间为：2026年03月27日09时00分至2026年04月27日10时00分。
招标文件获取方式：投标人使用CA数字证书登录“电子招标投标交易平台”获取。
电子招标投标交易平台网址：昆山市公共资源交易平台（https://223.106.121.130:181/tpbidder）

7. 投标文件的递交

投标文件递交的截止时间为：2026年04月27日10时00分。投标人应在截止时间前登录“电子招标投标交易平台”递交投标文件。以联合体形式投标的，由联合体牵头人完成投标文件递交。逾期递交的投标文件将被拒收。

8. 其他要求或说明

1. 工具软件使用费支持微信、支付宝、企业网银三种支付方式，其中企业网银支付方式需要开通“中金支付”服务。具体参见苏州市公共资源交易平台昆山分中心办事指南《建设工程工具软件使用费的支付方式及开票说明》。
2. 因采用电子化招投标，各类企业、人员信息均以“江苏省公共资源交易经营主体信息库”信息库中登记的信息为准，并及时更新各类企业、人员信息，如因信息未及时更新，造成的后果由企业自行承担。
3. 咨询电话：申请及制作电子签章CA锁，江苏省数据集团数字科技有限公司（江苏数科CA官网：https://www.jsdataca.com/），服务热线：4006400333（新·智能客服）、苏州专线：051268701110；CFCA在线办理：登录http://suzhou.ca369.cn，根据提示进行账号注册，完善信息，咨询电话：4001662366，18550096817。
4. 首次进昆山投标企业至昆山市行政审批中心住建局窗口办理投标备案，开通网上报名权限。联系电话：051257379033，051257379037。首次进昆山投标企业办理CA认证业务：江苏省电子认证（CA）苏州服务中心昆山服务点（昆山市前进西路1801号，昆山市政务服务中心5楼），联系电话：051257121922，051257921288。（如为联合体，网上报名和CA由牵头人实施）。

9. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在江苏省建设工程招标网、苏州市公共资源交易平台昆山分中心上发布。本次招标公告为第1次发布。

10. 联系方式

招标主体：
招标人：测试企业
招标代理机构：苏州正信工程造价咨询事务所有限责任公司
招标人地址：昆山市
招标代理机构地址：昆山市周市镇康浦路8号4号房
联系人：测试人员、吴雨
电话：051257368271、051250369351
传真：
邮编：215300
电子邮箱：

相关部门：
招投标行政监督部门：_________________________
联系电话：___________________________________

异议渠道：