深圳福田新沙项目02地块智能化工程招标公告

一、招标概况

项目名称: 深圳福田新沙项目02地块智能化工程
项目编号: 24044403000401900004033
是否重大项目: 否
招标方式: 公开招标
资格审查方式: 资格后审
是否场外项目: 否
行政监督部门: 福田区住房和建设局

二、公告基本信息

公告发布时间: 2026年03月28日 09:00:00 至 2026年04月17日 18:00:00
公告质疑截止时间: 2026年04月07日 17:00:00
公告答疑截止时间: 2026年04月12日 17:00:00
招标文件获取方式: 网上获取

三、招标人与招标代理

建设单位

单位名称: 深圳市金地房地产项目管理有限公司
通讯地址: 深圳市福田区福田街道岗厦社区深南大道2007号金地中心502
经办人: 王工
办公电话: 13662219095
电子邮箱: 1379642604@qq.com

招标代理

单位名称: 中吉国际项目管理有限公司
经办人: 雍工、吴工
办公电话: 19200956482（手机）19270260685（手机）
电子邮箱: 3220672649@qq.com

四、详细公告内容

本次招标内容

智能化，本次招标范围为供应及安装智能化图纸范围内的所有智能化系统，包括但不限于：

02地块住宅系统

计算机网络系统、综合布线系统、光纤入户系统、信息引导及发布系统、紧急报警系统、视频监控系统、出入口管理系统、门禁一卡通系统、无线对讲及巡更系统、入侵报警系统、五方通话系统、CO监测系统、机房工程及弱电UPS配电系统、可视对讲系统。（02地块住宅系统需接入03地块，由03地块负责集中管控）

02地块商办系统

计算机网络系统、综合布线系统、光纤入户系统、信息引导及发布系统、紧急报警系统、背景音乐系统、客流量统计系统、室内定位导航系统、无线AP系统、视频监控系统、出入口管理系统、门禁一卡通系统、无线对讲及巡更系统、入侵报警系统、五方通话系统、建筑设备监控管理系统(BA)、灯光控制系统、远程抄表系统、能源管理系统、风机盘管控制系统、CO监测系统、室内定位导航系统、IBMS智能化集成系统、机房工程及弱电UPS配电系统。

03地块商业系统

信息引导及发布系统、客流量统计系统、室内定位导航系统。（03地块商业系统需接入02地块，由02地块负责集中管控）

具体详见招标文件。

本次招标面积

本次发包工程估价: 3294.256246万元
计划总投资: 2,390,000.23万元

工程地址

深圳市福田区

计划开/竣工日期

2026年05月10日至2027年08月19日

计划工期

466日历天

拟采用评标方法

定性评审法

拟采用定标方法

直接票决

投标文件递交方式

线上递交

投标文件递交截止时间

2026年04月17日 18:00

投标保证金

50万元

是否接受联合体投标

不接受

五、投标人资质要求

1. 投标人须具备电子与智能化工程专业承包一级资质；
2. 拟派项目经理须具备一级注册建造师（机电工程专业）；
3. 本项目不接受联合体投标；
4. 投标申请人必须具备安全生产许可证；
5. 投标申请人项目经理必须具备安全生产考核合格证；
6. 今年以来，在招投标活动中具有串通投标不良行为记录或涉嫌串通投标并正在接受主管部门调查的投标申请人不被接受；
7. 项目经理（建造师）或项目总监的任职数量达到规定限额的，或因不良行为红色警示等被建设行政主管部门管理系统锁定的，不能参与本次招标工程的投标，否则不良后果由投标人自负。

六、其他条件

1. 投标人对所提交报名资料的真实性、有效性负责，否则将取消投标及中标资格，以及其他后果自负；
2. 资格后审有关要求如下：
   1. 不设投标报名、招标会和集中组织的投标预备会（答疑会）、现场踏勘等环节，潜在投标人无需报名即可参与投标；
   2. 由招标人组建的资格后审委员会，在截标后，登录“电子招标投标交易系统”对投标人进行资格审查，资格审查合格的投标人进入后续程序；资格审查结果及投标人的资格文件向本项目投标人公开；
   3. 招标文件（含设计图纸）、送审标底文件可在投标子系统下载；
   4. 投标人对招标事宜的质疑以不署名的形式在“深圳公共资源交易网”提出，招标人在网上答复；答疑、补遗文件在深圳公共资源交易网—>交易信息（建设工程）—>变更公告查看；投标子系统下载；
   5. 投标人从网上递交投标文件时，需在投标截止时间前以投标人（或联合体主体）企业机构数字证书通过“深圳公共资源交易网”上传电子投标文件，并打印回执单作为网上递交投标文件的凭证，具体操作见网站服务导航（建设工程）→办事指南。对电子投标文件加密的，需在开标会开始时用加密的数字证书进行解密（现场解密或远程解密）；
   6. 自助办理投标员，使用本单位的数字证书（机构证书）在深圳公共资源交易网登录电子招标投标交易系统，在线填写、保存。

七、附件信息

1. 文件下载链接: https://file.szggzy.com/tradeapi/file/gd-file/un…

八、温馨提示

1. 本项目招标工作在新建设工程交易平台进行，请参与本项目投标的单位注意以下事项：
   1. 请通过以下链接（https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login）进入新建设工程交易平台，参与本项目的投标；
   2. 若未进行企业信息登记的交易主体，请通过以下链接（https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login）进入系统完成企业信息登记，已经完成企业信息登记的交易主体，需通过以下链接（https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login）完善主体信息；
   3. 投标文件需使用新建设工程投标工具进行编制，请在深圳公共资源交易网服务指南资料下载工具下载（https://www.szggzy.com/jyfw/details.html?contentId=2159236）；
   4. 请各投标人参考以下网址，联系造价软件厂商下载适配新平台的造价软件，编制报价文件（https://new.szggzy.com/xxgk/details.html?contentId=2081568）；
   5. 新建设工程交易平台操作指引详见深圳公共资源交易网服务指南资料下载模块（https://www.szggzy.com/jyfw/jsgcdetails.html?contentId=2159235&siteId=1），或咨询热线075536568999转2（服务时间9:0012:00 14:0018:00）。
2. 依法必招项目的招标公告、招标文件依据《深圳市住房和建设局关于进一步优化建设工程招标备案工作的通知》（深建市场〔2021〕21号）文件要求对市局监管项目试行招标备案“秒批”制度。招标人对招标公告、招标文件的真实性、合法性负责。投标人如对招标公告、招标文件内容有异议或投诉，应当在招标公告、招标文件规定的投诉时限内，登录电子招标投标交易系统或深圳市建设工程交易行政监督平台，以书面的方式向招标人或有关行政主管部门提出，逾期提出的，不予受理。相关规定详见《深圳市工程建设项目招标投标活动异议和投诉处理办法》。
3. 场外项目的招标公告、招标文件的真实性、合法性由招标人负责。投标人如对招标公告、招标文件内容有异议或投诉，应当在招标公告、招标文件规定的投诉时限内，登录电子招标投标交易系统，以书面的方式向招标人提出，逾期提出的，将不予受理。相关问题依据招标人及其上级机构的相关规定进行处理。
4. 因违反工程质量、安全生产管理规定，或者因串通投标、转包、以他人名义投标或者违法分包等违法行为，正在接受建设、交通或者财政部门立案调查的投标申请人不被接受。
5. 投标人办理以下手续后方可投标，有关服务指南见“深圳公共资源交易网”（https://www.szggzy.com/fwdh/fwdhjsgc）：
   1. 企业资质信息备案登记；以联合体形式投标的，联合体各方均需办理备案注册（施工、监理、勘察设计企业在深圳市住房和建设局备案，其他类企业在https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login网址进行登记）；
   2. 办理拟派项目经理（或项目总监）信息备案登记（深圳市住房和建设局网站办理）；
   3. 办理企业机构数字证书和法定代表人、拟派项目经理、商务标注册造价工程师、监理工程师的个人数字证书，办理流程详见深圳公共资源交易网（https://www.szggzy.com/fwdh/fwdhjsgc）《建设工程数字证书办事指南》；
6. 市住房和建设局企业与人员信息半天交换一次，请投标人提前办好备案和变更手续。根据局《深圳市住房和建设局关于开展建筑企业和从业人员基本信息报送工作的通知》，未通过“企业与人员信息诚信申报平台”报送企业和人员的基本信息暂无法投标，详情请查看：http://zjj.sz.gov.cn/xxgk/tzgg/content/post_3758840.html
7. 投标人对所提交报名资料的真实性、有效性负责，否则将取消投标及中标资格，以及其他后果自负。
8. 重新招标（重新公告）的网上截标工程，需要重新上传投标文件。