中国联通长三角(吴江)智算中心一期机房楼EPC工程总承包招标公告

1. 招标条件

本招标项目中国联通长三角(吴江)智算中心项目已由吴江经济技术开发区管理委员会以吴开审备〔2026〕75号批准建设，项目业主为中国联合网络通信有限公司苏州市分公司，招标人为中国联合网络通信有限公司苏州市分公司，建设资金来自自筹（自筹/财政），项目出资比例为100%。项目建设采用：自建、□代建、□集中建设。项目已具备招标条件，现对该项目中国联通长三角(吴江)智算中心一期机房楼EPC（标段）工程总承包进行公开招标。公诚管理咨询有限公司受招标人的委托具体负责本工程的招标事宜。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目概况

建设地点：江苏省苏州市吴江区，殷家路以北，富家路以西

建设规模：本项目为中国联通东数西算长三角算力枢纽节点，为省际枢纽接入联通全国算力调度网，实现东数西算算力调度能力，需满足通信、算力、数据网和传输网等设备高效、安全运行。本期建设为2026年中国联通长三角(吴江)智算中心一期机房楼土建新建工程，包括一栋智算中心机房楼(DC1)，建设总建筑面积约5.52万㎡，最大单体建筑面积5.52万㎡。本项目最高建筑高度38.65米，最大跨度单跨12米，最大层数5层。

合同估算价：27769.29万元

工期要求：总工期要求：447日历天。设计开工日期：2026年9月1日，施工开工日期：2026年10月6日，工程竣工日期：2027年11月21日

质量要求：合格，符合现行国家及地方规范标准，具体详见招标文件。

其他：/

2.2 招标范围

1. 设计包括但不限于方案设计、初步设计、施工图设计、施工图审查配合、BIM技术应用、设计变更及现场技术指导、现场施工技术交底、竣工图审核等。本项目需要根据智算中心的使用要求，考虑远期设备及其配套电源、空调等系统工程，完成通信工艺（数据及多媒体、综合布线等）对建筑要求的设计，包括但不限于建筑荷载、层高、工艺性空调及电源的设备基础和管道路由预留、工艺走线架的路由预留、机房的消防和通风等。具体内容详见设计任务书。
2. 货物及材料采购：根据招标人批准的施工图设计及货物、材料清单，完成本项目所有货物、材料的采购及相关工作。
3. 施工：土建主体工程（包含地基处理及桩基工程、基坑支护）、外立面装饰工程、室内装修工程、电梯工程、给排水工程、通风及防排烟工程、辅助用房空调工程、动力照明及防雷接地工程、消防工程、火灾自动报警系统工程、智能化系统工程、太阳能光伏系统、室内设备基础和屋顶设备基础、工艺和电源用垂直走线架、通信规划与通信工艺工程、综合布线、公共区域综合支吊架（包含机电除空调水系统管道之外的全部支架）、抗震支吊架、室外泛光、标识标牌、机房楼(DC1)位置的土方回填等，具体内容详见施工任务书。

是否属于政府采购工程：否

是否面向中小企业预留：否

2.3 是否接受联合体投标

接受联合体投标。联合体投标时，须满足招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.2项的规定。联合体申请人拟派工程总承包项目经理须由联合体牵头人委派。

3. 投标人资格要求

3.1 基本资格条件

投标人具有独立承担民事责任的能力。

3.2 资质条件

(1) 设计资质要求：工程设计综合甲级或者同时具备工程设计建筑行业甲级和工程设计电子通信广电行业（通信工程）甲级，或者同时具备工程设计建筑行业（建筑工程）甲级和工程设计电子通信广电行业（通信工程）甲级资质。
(2) 施工资质要求：建筑工程施工总承包三级及以上施工资质。
(3) 施工企业须具有安全生产许可证。

3.3 项目负责人资格要求

拟派项目负责人（总承包项目经理）须具备以下条件：
(1) 取得相应工程建设类注册执业资格：具有一级注册建筑师或者勘察设计注册工程师或者国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业）或者一级注册建造师（建筑工程专业）同时具备有效的建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书B证。
(2) 总承包项目经理必须满足下列条件：
不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。
不得在其他工程项目上担任工程总承包项目经理、施工项目负责人。

3.4 业绩要求

(1) 投标人：自2021年1月1日以来，承担过与发包工程相类似的设计、施工、工程总承包业绩之一（时间不少于3年）。工程总承包类似业绩认定标准：承担过单项合同金额10000万元及以上且建筑面积20000平方米及以上的房屋建筑工程（住宅、钢结构除外）工程总承包业绩（需提供中标通知书、工程总承包合同和竣工验收证明的原件扫描件，日期以竣工验收证明中注明的验收时间为准，金额以合同金额为准，建筑面积以竣工验收证明为准。合同证明材料还需提供江苏省工程建设数字化监管系统或全国建筑市场监管公共服务平台相应合同查询网页截图，未按规定提供的视为资格审查不合格。提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则不予认可。）
(2) 总承包项目经理：自2021年1月1日以来，承担过类似业绩的工程总承包项目经理、设计项目负责人、施工项目负责人或者项目总监理工程师（时间不少于3年）。

3.5 其他要求

(1) 自2024年7月1日（近2年）以来，投标人和拟派总承包项目经理没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到刑事处罚或行政处罚的。
(2) 本次招标接受联合体投标。

4. 资格审查办法

本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。

5. 评标方法

本次招标采用评定分离，评标办法采用综合评估法。（详见附件）

6. 招标文件的获取

招标文件获取时间为：2026年07月16日17时00分至2026年07月23日17时00分。

招标文件获取方式：投标人使用CA数字证书登录“电子招标投标交易平台”获取。

电子招标投标交易平台：苏州市公共资源交易中心吴江分中心

7. 投标文件的递交

投标文件递交的截止时间：2026年08月18日09时30分。投标人应在截止时间前登录“电子招标投标交易平台”递交投标文件。

以联合体形式投标的，由联合体牵头人完成投标文件递交。

逾期递交到指定“电子招标投标交易平台”的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

8. 其他要求或说明

(1) 项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程；或因非承包方原因致使工程项目停工超过120天（含），经建设单位同意的；或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。
(2) 本项目执行苏州市住房和城乡建设局最新公布的适用于项目开标当日所在季度的“建筑业企业投标行为考评结果”。
(3) 本项目需提交投标保证金。
(4) 本项目评标办法采用“综合评估法”；定标办法采用“票决法”，具体详见招标文件中评标及定标办法。

9. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在江苏省建设工程招标网、苏州市公共资源交易中心网发布。

10. 联系方式

招标人：中国联合网络通信有限公司苏州市分公司
招标代理机构：公诚管理咨询有限公司
招标人地址：江苏省苏州市虎丘区滨河路1300号
招标代理机构地址：苏州高新区天都商业广场3幢14041405室
联系人：施女士、张露露
电话：051288870080、15335069818
传真：/
邮编：215011
电子邮箱：gcsnzb@126.com

相关部门：苏州市吴江区建设工程招标投标办公室
联系电话：051263011318

异议渠道：潜在投标人或其他利害关系人如对本次招标活动有异议，应在规定时间内通过“电子招标投标交易平台”向招标人或招标代理机构提出。