设计招标公告

招标备案号: JS1216462026052009
招标项目编号: I12000054050002DA001

1、招标条件

本招标项目 天津软件园06-22产业项目及周边配套工程 已由中新天津生态城行政审批局以津生固投发〔2026〕31号批准建设，招标人为天津软件园有限公司。

• 建设资金: 775,120,000元
• 资金来源:
  • 银行贷款: 364,620,000元 (占比 47.04%)
  • 自筹及其他资金: 410,500,000元 (占比 52.96%)
  • 资金来源已经落实。
• 建设规模: 145,543平方米

项目已具备招标条件，天津泰达建安工程管理咨询有限公司受天津软件园有限公司的委托，现对该项目的设计进行公开招标。

2、项目概况与招标范围

2.1 项目概况

06-22产业项目用地面积44,844.8平方米，规划容积率为1.7，地上建筑面积76,236平方米、地下建筑面积3,930平方米，建设内容包括多栋小型办公楼及厂房等，配套建设给排水、强弱电、消防、人防、电梯、通风等附属工程；渔家路市政道路用地面积14,647平方米，同步敷设雨水、污水管网；绿化工程用地面积为24,948平方米；景观公园工程用地面积22,992平方米；停车场工程用地面积为2,790平方米。
(不含国家及天津市限制类、淘汰类、禁止投资的项目、工艺及设备；不含核准类项目；不含国家明令淘汰的设备)

2.2 工程建设地点

中新天津生态城天津软件园北至航秀道、南至航安道、西至渔家路、东至渔泽路

2.3 标段划分与招标范围

共分 1 个标段。

本次招标标段为：

一标段

• 标段名称: 天津软件园06-22产业项目及周边配套工程(1标段)设计
• 招标范围:
  • 建设内容: 本次招标内容包含新建高层厂房、多层厂房、算力中心、配套服务设施(主要功能为住宿及食堂)、地下车库等相关建筑工程。
  • 项目规模:
    • 项目用地面积: 44,844.8㎡
    • 总建筑面积: 64,600㎡
    • 其中地上建筑面积: 61,000㎡
    • 地下建筑面积: 3,600㎡
    • 最大单体面积: 23,000平方米
    • 最大高度: 约60米
    • 最高层数: 12层
    • 最大跨度: 10.5米
  • 设计范围: 中标单位负责完成方案设计、初步设计、施工图设计及施工阶段配合服务的全部工作。
  • 发包估算额: 537.0303万元

2.4 计划工期要求

2026年07月08日 至 2026年08月30日

2.5 工程质量要求

国家验收规范合格标准

3、投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人具有:

一标段:

• 资质要求:
  • 工程设计综合资质甲级
  • 或 工程设计建筑行业甲级
  • 或 工程设计建筑行业(建筑工程)甲级
• 资格要求:
  1. 企业营业执照副本在有效期内；
  2. 资质等级证书副本在有效期内；
  3. 本项目应配备人员:
     • (1) 项目负责人(建筑专业负责人)1名，具有在有效期内的中华人民共和国一级注册建筑师证书且应为本单位职工；
     • (2) 结构专业负责人1名，具有在有效期内的中华人民共和国一级注册结构工程师证书且应为本单位职工；
  4. 其他资质要求: 为全面贯彻落实九部门联合印发的《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》(法〔2016〕285号)和《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》，经“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)查询为失信被执行人的投标单位，取消投标资格。
• 联合体投标: 本标段 不接受 联合体投标。

3.2 投标确认

各投标人均可对上述标段进行投标确认。

4、获取招标文件的时间和方式(北京时间)

4.1 招标文件的获取时间

2026年05月29日12时00分00秒 至 2026年06月06日00时00分00秒

4.2 招标文件的获取方法

通过 天津市公共资源交易-投标服务平台 获取电子招标文件

• 网址: https://ebid.tjggzy.cn:8052

5、投标文件的递交

5.1 递交投标文件方式

网上递交

5.2 投标文件递交的截止时间

2026年06月22日09时30分00秒

投标人应于当日 09时30分 前将电子投标文件上传至天津市公共资源交易-投标服务平台 https://ebid.tjggzy.cn:8052。

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招标人信息

• 招标人: 天津软件园有限公司
• 法定代表人: 张超
• 办公地址: 天津市滨海新区中新天津生态城天津软件园航月道9号华棠星创广场1号楼101室
• 邮政编码: 300450
• 联系人: 储娜
• 电话: 13602110498
• 传真: /

招标代理机构信息

• 招标代理机构: 天津泰达建安工程管理咨询有限公司
• 法定代表人: 常增彬
• 办公地址: 天津滨海新区大唐总部基地东区青海湖路 76 号 8 号楼 2 单元
• 邮政编码: 300450
• 项目负责人: 陈立朝
• 电话: 022-25293969
• 传真: 022-25293969

日期: 2026年05月29日

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违法违规举报

招标人或其招标代理机构应当对其提供的招标公告的真实性、准确性、合法性负责。

在招标投标活动中采取明招暗定、虚假招标、围标、陪标、串标和借照或挂靠等不正当手段获取工程的，将取消其中标资格，同时依据《中华人民共和国招标投标法》、《天津市建筑市场管理条例》等法律法规进行处理。

投标人在招标过程中如有异议请按照相关法律、法规的规定，向招标人提出质疑。对招标人答复仍持有异议的，向 中新天津生态城建设管理中心 实名投诉。

举报及投诉受理单位

1. 天津软件园有限公司

• 受理负责人: 储娜
• 电话: 13602110498
• 传真: /
• 受理单位地点: 天津市滨海新区中新天津生态城天津软件园航月道9号华棠星创广场1号楼101室

2. 中新天津生态城建设管理中心

• 受理负责人: 李扬
• 电话: 66328581
• 传真: 66328566
• 电子邮箱: zxtjstcjsglzx@126.com
• 受理单位地点: 天津市滨海新区中新天津生态城运河中路北段3779号

3. 天津市公共资源交易网招投标投诉专区

• 网址: http://ggzy.zwfwb.tj.gov.cn/ztbts/index.jhtml